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Casa com 2 quartos em São Paulo , Burgo Paulista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em São Paulo!
Descubra esta casa com 2 quartos, incluindo uma suíte, em condomínio fechado na Vila Copacabana. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com área construída de 66,42m². A varanda com churrasqueira é perfeita para momentos de lazer. Localizada em São Miguel Paulista, com fácil acesso a serviços e comércio. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 15:15
Valor: R$ 247.527,50
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 247.527,50
3ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance mínimo de R$ 247.527,50, que é significativamente inferior à avaliação de R$ 412.545,84. A diferença de 40% sugere um potencial de valorização considerável após a aquisição.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça (Encerramento em 12/09/2025 às 15:15): O lance inicial é de R$ 247.527,50. Dada a diferença expressiva em relação à avaliação, é prudente aguardar as praças seguintes para tentar um lance mais vantajoso, a menos que haja forte convicção de que o imóvel será arrematado nesta fase.
  • 2ª Praça (Encerramento em 29/09/2025 às 16:00): O lance inicial para esta praça é o mesmo da primeira, R$ 247.527,50. Esta é uma janela de oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto ainda maior, caso não seja vendido na primeira praça. Recomendo monitorar a atividade de lances e definir um teto de investimento baseado na avaliação e no potencial de reforma.
  • Praças Posteriores: As praças seguintes (13/10, 27/10, 11/11) podem oferecer novas oportunidades de negociação, dependendo da estratégia do leiloeiro e da demanda.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de São Miguel Paulista e Vila Copacabana. Analise os preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (2 quartos, área construída, condomínio).
  2. Estimativa de Custos de Reforma: O imóvel está em regular estado de conservação. Obtenha orçamentos detalhados para as reformas necessárias, focando em cozinha, banheiros e pintura. A varanda com churrasqueira pode ser um diferencial a ser explorado.
  3. Análise de Documentação: Revise cuidadosamente o edital, a matrícula e o laudo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.527,50 e da 2ª praça é de R$ 247.527,50. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Burgo Paulista em São Paulo/SP. A região de Burgo Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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