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Casa com 2 quartos em São Pedro da Aldeia/RJ , Sao Mateus , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ!
Esta casa oferece 57,74 m² de área construída em um terreno de 115,6 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, lavabo e cozinha, é perfeita para famílias.
Localizada em uma região promissora, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 306.020,70
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 313.746,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A área construída de 57,74 m² em um terreno de 115,6 m² oferece uma boa relação entre espaço útil e área externa, permitindo possíveis futuras ampliações ou melhorias.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está com lance inicial na 1ª praça em R$306.020,70 e na 2ª praça em R$313.746,44. A avaliação do imóvel é de R$258.094,91. É importante notar que o lance inicial da 1ª praça é superior ao valor de avaliação, o que pode indicar uma estratégia de venda que busca um valor mais próximo do mercado ou uma margem de negociação.
  • Estratégia de Lance: Recomendo aguardar a 1ª praça. Se não houver lances ou se os lances forem significativamente abaixo do valor de avaliação, pode ser uma oportunidade de fazer uma oferta competitiva. No entanto, como o lance inicial da 1ª praça é superior à avaliação, é prudente monitorar os lances e considerar a possibilidade de a 2ª praça apresentar um valor mais atrativo, embora o lance inicial seja ligeiramente maior. A decisão final dependerá do comportamento do mercado e da sua estratégia de investimento.

Potenciais de Valorização e Uso:

  • Reforma e Revenda: Com uma reforma estratégica, focando em modernização de banheiros, cozinha e pintura, o imóvel pode ter seu valor de mercado significativamente aumentado, visando uma revenda rápida.
  • Locação: A localização em São Pedro da Aldeia, uma cidade turística e com crescente desenvolvimento, pode tornar o imóvel atraente para locação, seja de longo prazo ou por temporada, gerando renda passiva.
  • Personalização: A área do terreno permite a criação de um espaço de lazer, jardim ou até mesmo uma pequena expansão, agregando valor e conforto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.020,70 e da 2ª praça é de R$ 313.746,44. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Mateus em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Sao Mateus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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