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Casa com 2 quartos em São Pedro do Piauí , Alto Da Cruz , SÃo Pedro Do PiauÍ - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em São Pedro do Piauí!
Esta casa residencial oferece uma excelente área de terreno de 300m², ideal para expansão ou lazer. Com 69,65m² de área construída, conta com 2 dormitórios, sala/cozinha e banheiro, perfeita para famílias que buscam um lar em uma localização tranquila. A proximidade com o centro e a rua principal torna este imóvel ainda mais atrativo para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 13:00
Valor: R$ 77.446,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Pedro do Piauí, com um terreno de 300m² e área construída de 69,65m², apresenta um lance inicial de R$ 77.446,86. Considerando que a avaliação é R$ 0,00, o lance inicial é o único valor de referência. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está na primeira praça, com fechamento em 13/11/2025 às 13:00. O lance inicial é de R$ 77.446,86. Dado que não há avaliação explícita, o lance inicial se torna o principal ponto de referência.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (300m²) é um ponto forte, permitindo futuras ampliações ou reformas que podem aumentar significativamente o valor do imóvel. A área construída atual (69,65m²) com 2 quartos, sala/cozinha e banheiro é funcional, mas pode ser modernizada.
  • Estratégia de Compra: Dado que o leilão está aberto para lances, a estratégia seria monitorar a disputa. Se o lance atual permanecer próximo ao lance inicial, pode ser uma excelente oportunidade. Caso contrário, é importante ter um teto de gasto definido, considerando o valor de mercado estimado para imóveis similares na região (que precisaria de pesquisa local).
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de documentação e possíveis reformas. O IPTU e condomínio não foram informados, mas para esta localidade, geralmente são valores baixos.
  • Recomendação: Se o objetivo é investimento, considere o potencial de reforma e revenda ou locação. A área do terreno é um diferencial. Se o lance final ficar abaixo de R$ 100.000,00 (incluindo comissão), pode ser um bom negócio. É crucial realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel e o potencial de valorização após reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Agendar uma visita para avaliar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em SÃo Pedro Do PiauÍ/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em SÃo Pedro Do PiauÍ, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em SÃo Pedro Do PiauÍ oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em SÃo Pedro Do PiauÍ.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.446,86. Para arrematar imóveis em leilão em SÃo Pedro Do PiauÍ, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em SÃo Pedro Do PiauÍ no edital oficial. Imóveis de leilão em SÃo Pedro Do PiauÍ geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Cruz em SÃo Pedro Do PiauÍ/PI. A região de Alto Da Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em SÃo Pedro Do PiauÍ. Confira outros imóveis em leilão em SÃo Pedro Do PiauÍ.
Para participar de leilões de imóveis em SÃo Pedro Do PiauÍ/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em SÃo Pedro Do PiauÍ constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em SÃo Pedro Do PiauÍ.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em SÃo Pedro Do PiauÍ, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em SÃo Pedro Do PiauÍ, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em SÃo Pedro Do PiauÍ está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em SÃo Pedro Do PiauÍ.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em SÃo Pedro Do PiauÍ depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em SÃo Pedro Do PiauÍ permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em SÃo Pedro Do PiauÍ/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em SÃo Pedro Do PiauÍ para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em SÃo Pedro Do PiauÍ incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em SÃo Pedro Do PiauÍ oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em SÃo Pedro Do PiauÍ. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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