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Casa com 55m² em São Pedro do Piauí , Alto Da Cruz , SÃo Pedro Do PiauÍ - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

364m²

Descrição

Oportunidade única em São Pedro do Piauí!
Este imóvel, com matrícula 5020, oferece uma excelente área de terreno de 364m² e 55m² de área construída. Localizado na Rua Leonidas Melo, s/n, no bairro Alto da Cruz, é ideal para quem busca tranquilidade e espaço. A propriedade está com a matrícula consolidada em nome do fiduciário, conforme a Lei nº 9.514/97. Atenção: o imóvel está ocupado, e a responsabilidade pela desocupação e regularização é do comprador. Uma chance imperdível para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 64.189,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Pedro do Piauí, com área total de 364m² e construída de 55m², apresenta um lance inicial de R$ 64.189,61. A matrícula 5020 está consolidada em nome do fiduciário, o que simplifica o processo de aquisição. No entanto, o imóvel encontra-se ocupado, exigindo que o comprador tome as providências para desocupação e regularização, o que pode implicar em custos adicionais.

Considerando o lance inicial e a situação de ocupação, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de qualquer lance, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com os ocupantes ou, em último caso, medidas judiciais.
  • Avaliação do Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de São Pedro do Piauí, especialmente na área do Alto Da Cruz. A área construída de 55m² pode ser expandida ou reformada para aumentar o valor.
  • Praça de Leilão: O leilão tem data de início em 11/11/2025. É importante verificar se haverá mais praças e qual o valor de lance inicial para cada uma. Se o lance inicial for muito alto em relação ao valor de mercado, pode ser vantajoso aguardar uma segunda praça, caso ocorra, onde os valores tendem a ser menores.
  • Plano de Reforma e Valorização: Se o imóvel for adquirido em um valor atrativo, planejar uma reforma estratégica para valorizá-lo. A área de terreno de 364m² oferece potencial para expansão da área construída ou para criação de áreas de lazer.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado e Custos: Levantar o valor médio de imóveis com características semelhantes em São Pedro do Piauí. Estimar os custos de desocupação (advocacia, possíveis indenizações, etc.).

2. Análise Financeira: Calcular o custo total estimado (lance + custos de desocupação + impostos +...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em SÃo Pedro Do PiauÍ/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em SÃo Pedro Do PiauÍ, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em SÃo Pedro Do PiauÍ oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em SÃo Pedro Do PiauÍ.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.189,61. Para arrematar imóveis em leilão em SÃo Pedro Do PiauÍ, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em SÃo Pedro Do PiauÍ no edital oficial. Imóveis de leilão em SÃo Pedro Do PiauÍ geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Cruz em SÃo Pedro Do PiauÍ/PI. A região de Alto Da Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em SÃo Pedro Do PiauÍ. Confira outros imóveis em leilão em SÃo Pedro Do PiauÍ.
Para participar de leilões de imóveis em SÃo Pedro Do PiauÍ/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em SÃo Pedro Do PiauÍ constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em SÃo Pedro Do PiauÍ.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em SÃo Pedro Do PiauÍ, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em SÃo Pedro Do PiauÍ, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em SÃo Pedro Do PiauÍ está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em SÃo Pedro Do PiauÍ.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em SÃo Pedro Do PiauÍ depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em SÃo Pedro Do PiauÍ permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em SÃo Pedro Do PiauÍ/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em SÃo Pedro Do PiauÍ para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em SÃo Pedro Do PiauÍ incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em SÃo Pedro Do PiauÍ oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em SÃo Pedro Do PiauÍ. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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