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Casa com 2 Quartos em Sapucaia do Sul - Vargas , Vargas , Sapucaia Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Com área construída de 50m² e terreno de 120.79m², possui espaço para futuras expansões ou lazer. Localizada em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso a comércios e serviços. A proximidade com a Avenida Antonio Mota garante boa mobilidade urbana. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 146.953,08
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 184.503,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul. A casa, com 2 quartos e área construída de 50m² em um terreno de 120.79m², é ideal para locação residencial ou para quem deseja morar com um custo acessível.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 240.000,00. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, dependendo do perfil do investidor e da demanda do mercado local.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 184.503,10. Esta praça oferece um potencial de aquisição com um desconto significativo, aumentando a margem de lucro. Recomendo monitorar a participação de outros interessados nesta fase.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o valor da segunda praça, sugiro focar na 2ª Praça para maximizar o potencial de lucro. O lance ideal seria um valor entre R$ 184.503,10 e R$ 210.000,00, dependendo da análise de mercado local para imóveis similares.

Estratégias de Investimento:

  • Reforma e Valorização: Investir em pequenas reformas, como pintura, modernização do banheiro e cozinha, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser colocado para locação, gerando renda passiva. Pesquisar o valor médio de aluguel na região de Vargas é crucial para definir o preço.
  • Revenda: Com uma reforma estratégica e uma boa estratégia de marketing, o imóvel pode ser revendido com lucro em um prazo médio.

Observações Importantes:

  • As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na análise financeira.
  • O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.953,08 e da 2ª praça é de R$ 184.503,10. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vargas em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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