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Casa em Sapucaia do Sul com 3 Quartos e 1 Vaga , Vargas , Sapucaia Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

33.36m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Sapucaia Do Sul! Esta casa oferece uma excelente área construída de 33,36 m² em um terreno espaçoso de 187,68 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias pequenas ou investidores. A localização privilegiada no bairro Vargas garante acesso a comodidades e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 110.308,26
Economia: R$ 44.691,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Sapucaia Do Sul apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a sua avaliação de R$ 155.000,00 e a área de terreno de 187,68 m², que permite futuras expansões ou reformas. A área construída atual de 33,36 m² é modesta, o que sugere que uma reforma estratégica poderia aumentar significativamente o valor de mercado.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: A primeira praça inicia em R$ 155.000,00. A segunda praça oferece um desconto de 29%, com lance mínimo de R$ 110.308,26. Dada a avaliação e o potencial de valorização, a segunda praça representa uma oportunidade de aquisição com maior margem de lucro. A terceira praça, com lance mínimo de R$ 15.500,00, parece irrealista e pode ser um erro de configuração ou um valor simbólico para leilões específicos, sendo menos provável de ser o valor real de mercado. Recomendo focar na segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Reforma: Com o valor adquirido na segunda praça (aproximadamente R$ 110.308,26), seria prudente alocar uma parte do capital para reformas. O foco inicial deveria ser em otimizar a área construída existente, talvez integrando melhor os cômodos e modernizando o banheiro e a cozinha. Se o terreno permitir, uma pequena expansão para um segundo quarto ou uma área de lazer seria um diferencial.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Sapucaia do Sul, especificamente no bairro Vargas, é crucial. O objetivo seria reformar o imóvel para que seu valor de mercado pós-reforma supere o custo total de aquisição mais os custos de reforma.
  • Potencial de Aluguel ou Revenda: Dependendo da demanda local, o imóvel pode ser destinado tanto para locação quanto para revenda. Uma reforma bem executada pode atrair inquilinos ou compradores que buscam um lar moderno e funcional.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.308,26. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vargas em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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