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Casa com 2 quartos em Senador Canedo , Setor Matinha , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Senador Canedo! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 64,50m² em um terreno de 127,50m². Localizada no Residencial Sonho Verde, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com áreas de serviço, sala e cozinha integradas proporciona um ambiente funcional para o dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 157.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 128.819,78
Economia: R$ 28.680,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Senador Canedo, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 157.500,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 157.500,00. A 2ª praça oferece um valor mínimo de R$ 128.036,18, representando uma oportunidade de economia significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da 2ª Praça: Dada a diferença de valor entre a 1ª e a 2ª praça, seria prudente aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de economia. O valor mínimo de R$ 128.036,18 pode ser um excelente ponto de partida para negociação.
  • Custos Adicionais: O edital informa que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É crucial obter os valores exatos desses custos para ter uma visão completa do investimento. Recomenda-se entrar em contato com a administração do condomínio e a prefeitura para obter essas informações.
  • FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para muitos compradores. Verifique os requisitos e o processo para utilização do FGTS.
  • Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Senador Canedo para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização após a aquisição.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou melhorias que possam agregar valor ao imóvel, especialmente se o objetivo for revenda futura. A área construída de 64,50m² em um terreno de 127,50m² oferece um bom espaço para possíveis expansões ou otimizações.

Considerando o valor de avaliação e o potencial de economia na 2ª praça, este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, desde que os custos adicionais sejam devidamente calculados e o mercado local seja favorável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.500,00 e da 2ª praça é de R$ 128.819,78. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Matinha em Senador Canedo/GO. A região de Setor Matinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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