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Casa 198 m² com 360 m² de terreno, ocupada, ótima oportunidade , Residencial Condomínio Jardim Veneza , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

198m²

Descrição

Casa com 198 m² de área construída em terreno de 360 m², localizada em condomínio residencial fechado, ideal para famílias que buscam segurança e conforto. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para desocupação e possíveis custos associados.

O imóvel possui matrícula registrada no 1º Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica na aquisição. A regularização e encargos para averbação do condomínio são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento da compra.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial em região valorizada de leilões em Senador Canedo, GO, com potencial para valorização futura e possibilidade de reforma ou personalização conforme necessidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 15:06
Valor: R$ 1.487.305,58
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 15:06
Valor: R$ 981.623,09
Economia: R$ 505.682,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui área construída de 198 m² em terreno de 360 m², localizado em condomínio residencial, o investidor deve planejar a aquisição visando a valorização e possível revenda ou uso próprio.

1. Aguardar a 2ª praça do leilão, marcada para 14/07/2025, onde o lance mínimo é 981.623,09, que representa um desconto de 34% em relação à 1ª praça. Essa é a oportunidade para adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado.

2. Verificar a situação da ocupação e planejar os custos e prazos para desocupação, considerando que o imóvel está ocupado por ex-fiduciante (AF), o que pode demandar ações judiciais para reintegração de posse.

3. Considerar os encargos de regularização do condomínio e eventuais custos para averbação, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

4. Planejar o pagamento à vista, pois as condições de pagamento indicam somente à vista, sem possibilidade de financiamento ou uso de FGTS, conforme edital.

5. Realizar visita prévia ao imóvel para avaliação do estado de conservação e potencial de valorização, mesmo que as fotos sejam ilustrativas.

6. Monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação necessária para habilitação e participação, conforme exigido pelo leiloeiro.

7. Após arrematação, providenciar a escritura pública e registro no cartório competente, respeitando os prazos legais para evitar multas.

8. Considerar a possibilidade de uso próprio ou revenda, avaliando o mercado local e potencial de valorização do imóvel em leilões em Senador Canedo.

Segue tabela resumida para planejamento:

ItemDescriçãoObservação
1Aguardar 2ª praça14/07/2025, lance mínimo R$ 981.623,09
2Verificar ocupaçãoImóvel ocupado, possível ação judicial
3Encargos de regularizaçãoResponsabilidade do comprador
4PagamentoSomente à vista, sem financiamento
5Visita préviaImportante para avaliação do imóvel
6DocumentaçãoPreparar para habilitação no leilão
7Escritura públicaRegistrar no cartório em até 60 dias
8Uso ou revendaAvaliar mercado local

Este planejamento detalhado ajudará a minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento neste imóvel de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.487.305,58 e da 2ª praça é de R$ 981.623,09. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Condomínio Jardim Veneza em Senador Canedo/GO. A região de Residencial Condomínio Jardim Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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