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Casa com 2 Quartos em Senador Canedo - GO , Parque Industrial Senador Canedo , Senador Canedo - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em imóveis de leilão em Senador Canedo oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com uma área construída de 59,51m² e um terreno de 203,55m², há espaço para futuras expansões ou lazer.
Localizada na Vila São Sebastião, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 210.614,97!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 127.298,53
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 126.368,98
Economia: R$ 929,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 210.614,97 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 126.368,98. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Senador Canedo, especificamente no bairro Vila São Sebastião. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Estrutural: Embora a descrição mencione 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparo. Isso permitirá um orçamento mais preciso dos custos adicionais.
  • Estratégia de Aquisição: Focar na segunda praça do leilão, agendada para 14/10/2025, com lance inicial de R$ 126.368,98. Preparar uma oferta competitiva, mas que ainda garanta uma margem de lucro após os custos de aquisição e eventuais reformas.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos (IPTU), que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. Incluir esses valores na análise financeira.
  • Potencial de Valorização: Senador Canedo é uma cidade em crescimento, o que sugere um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A localização em uma área residencial estabelecida como a Vila São Sebastião pode atrair tanto compradores quanto inquilinos.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização do FGTS. Verificar os requisitos e procedimentos para utilizar esse recurso, o que pode facilitar a aquisição.

Considerações Finais: A aquisição deste imóvel na segunda praça, com uma e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.298,53 e da 2ª praça é de R$ 126.368,98. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Senador Canedo em Senador Canedo/GO. A região de Parque Industrial Senador Canedo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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