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Casa padrão 3 quartos 3 banheiros 1 vaga 129m² construída , Residencial Morada Do Bosque Ii , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga de garagem e 129,75 m² construída em terreno de 300 m². Imóvel ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. IPTU quitado pelo vendedor até a data do leilão, valor mensal estimado em R$ 628,32. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Localizado no Residencial Morada do Bosque, imóveis Caixa em Senador Canedo, GO, o imóvel possui matrícula 31.691 no 1º CRI SENADOR CANEDO e inscrição municipal 1.518.000034.000021.00 / 000042769.

Ocupação atual: imóvel ocupado, o que pode impactar no prazo para posse e eventuais custos adicionais para desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:53
Valor: R$ 267.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam casas padrão em regiões em desenvolvimento como imóveis Caixa em Senador Canedo, GO. Com 129,75 m² de área construída e 3 quartos, atende famílias médias, o que facilita a locação ou revenda.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar o custo e o tempo para a desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, que atribui ao comprador todas as providências e despesas para tal. É importante consultar um advogado para avaliar os riscos e procedimentos judiciais necessários.

O lance inicial está em R$ 267.600,00, abaixo do valor de avaliação de R$ 489.000,00, o que indica potencial de valorização. Recomenda-se aguardar a 1ª praça do leilão, que encerra em 01/07/2025 às 12:53, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido por valores ainda mais atrativos em praças subsequentes.

O imóvel aceita financiamento imobiliário, o que amplia o público comprador e facilita a venda futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída129,75 m²
Área Total300 m²
Quartos3
Banheiros3
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 489.000,00
Lance InicialR$ 267.600,00
OcupaçãoOcupado
FinanciamentoPermitido

Recomendações:

  • Verificar detalhadamente a situação da ocupação e custos para desocupação.
  • Avaliar o potencial de valorização da região e do imóvel.
  • Considerar o uso de financiamento para facilitar a aquisição.
  • Acompanhar o leilão para identificar o melhor momento de oferta.
  • Consultar um especialista jurídico para análise do edital e riscos.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com desconto e estão dispostos a gerenciar a ocupação e regularização pós-compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Morada Do Bosque Ii em Senador Canedo/GO. A região de Residencial Morada Do Bosque Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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