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Casa com 2 Quartos em Senador Canedo - GO , Setor Matinha , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Senador Canedo-GO! Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comércios. A área total de 63,92m² em um terreno de 152m² proporciona um bom espaço para lazer e futuras expansões. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 97.778,11
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 123.033,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Senador Canedo-GO, com 2 quartos e área construída de 63,92m² em um terreno de 152m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 165.000,00. A possibilidade de utilizar FGTS para pagamento, conforme mencionado, amplia o leque de compradores potenciais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Senador Canedo, focando no bairro Residencial Ecológico Araguaia e arredores. Comparar com o valor de avaliação e o valor mínimo de venda para identificar o potencial de valorização.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição seja sucinta, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou solicitar mais fotos/vídeos para avaliar o estado de conservação. Pequenas reformas ou atualizações podem aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é revender o imóvel após uma possível valorização ou colocá-lo para locação. A demanda por imóveis de 2 quartos em Senador Canedo deve ser investigada.
  • Otimização do Valor: Se o imóvel for adquirido na 2ª praça por R$ 123.033,53, o potencial de lucro aumenta consideravelmente. Caso contrário, a margem pode ser menor, exigindo uma estratégia de valorização pós-aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis custos com reformas e taxas de leilão, no cálculo do investimento total.

Considerações sobre as Praças:

PraçaDataValor Mínimo
1ª Praça03/11/2025R$ 165.000,00
2ª Praça10/11/2...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11 e da 2ª praça é de R$ 123.033,53. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Matinha em Senador Canedo/GO. A região de Setor Matinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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