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Casa com 2 quartos em Senador Canedo/GO , Residencial Ecologico Araguaia , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Senador Canedo/GO!
Adquira esta casa com 63,92m² de área construída e um terreno de 152m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, este imóvel oferece a base perfeita para sua família. Localizado no Condomínio Residencial Cosme, no bairro Residencial Ecológico Araguaia, a propriedade conta com IPTU regularizado e matrícula no Ofício 1. Uma excelente oportunidade de investimento com valor de avaliação de R$165.000,00 e lance inicial na segunda praça de R$123.033,53.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 123.033,53
Economia: R$ 41.966,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Senador Canedo/GO, com valor de avaliação de R$165.000,00 e lance inicial na segunda praça de R$123.033,53, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha.
  • Área: 63,92m² de área construída e 152m² de terreno, oferecendo bom espaço externo.
  • Localização: Condomínio Residencial Cosme, Bairro Residencial Ecológico Araguaia, Senador Canedo/GO.
  • Situação do Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial, com a primeira praça já encerrada e a segunda praça aberta para lances, com um lance inicial de R$123.033,53. Isso sugere uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Senador Canedo/GO, considerando o bairro e as características do condomínio. Isso ajudará a definir um preço de revenda competitivo.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Caso o imóvel necessite de alguma reforma ou modernização, obter orçamentos detalhados para estimar os custos adicionais.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça é R$123.033,53 e o valor de avaliação é R$165.000,00, pode-se considerar um lance estratégico um pouco acima do lance inicial, mas ainda significativamente abaixo da avaliação, visando garantir a aquisição sem pagar um valor excessivo. Acompanhar os lances e estar preparado para fazer um lance final dentro do orçamento estabelecido.
  4. Potencial de Valorização: Senador Canedo é uma cidade em crescimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.

  5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.033,53. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Ecologico Araguaia em Senador Canedo/GO. A região de Residencial Ecologico Araguaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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