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Casa com 2 quartos em Senador Canedo/GO , Residencial Buriti , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Senador Canedo/GO!
Este imóvel oferece 104,38 m² de área total e privativa, com um terreno de 180 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Possui 2 quartos e 1 banheiro, sala e cozinha integradas.
Localizado no Condomínio Residencial Buriti, uma região em crescimento e com boa infraestrutura.
Atenção especial às formas de pagamento: Verifique diretamente no site da CAIXA no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. O processo de verificação detalhado está disponível no site da CAIXA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Senador Canedo/GO, com uma área construída de 104,38 m² e terreno de 180 m², apresenta um valor de venda de R$ 120.882,70, significativamente abaixo da avaliação de R$ 200.000,00. A diferença de R$ 79.117,30 representa uma oportunidade de valorização considerável.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e a modalidade é "Online", a primeira praça (ou a data de encerramento do leilão) é a data chave para a aquisição. O valor de venda de R$ 120.882,70 deve ser o foco principal. Como não há lances atuais registrados, o lance inicial é o valor de venda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Senador Canedo, especificamente no bairro Residencial Buriti e arredores, para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas com o leiloeiro. O IPTU mencionado é R$ 000061082, o que sugere que pode ser um número de cadastro e não o valor anual, sendo crucial verificar o valor real do IPTU e condomínio.
  • Forma de Pagamento: A descrição enfatiza a necessidade de verificar as formas de pagamento no site da Caixa, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado em até 30 meses com entrada de 25%. Dada a oportunidade de valorização, o pagamento à vista pode ser mais vantajoso para maximizar o retorno. Caso opte pelo parcelamento, é fundamental entender as condições de correção monetária (IPCA-E) e a garantia por hipoteca.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão é online e o lance atual é R$ 0,00, o lance inicial de R$ 120.882,70 é o ponto de partida. É prudente definir um valor máximo de lance que considere a avaliação, os custos adicionais e o potencial de lucro, sem ultrapassar o valor de mercado de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Buriti em Senador Canedo/GO. A região de Residencial Buriti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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