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Casa com 2 Quartos em Senador Canedo/GO , Setor Matinha , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Senador Canedo/GO!
Esta casa oferece 64,5 m² de área construída e um terreno de 127,5 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada no Residencial Sonho Verde, em uma região em desenvolvimento, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 157.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 128.036,18
Economia: R$ 29.463,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Senador Canedo/GO, com 2 quartos e 64,5 m² de área construída em um terreno de 127,5 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão conta com duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$157.500,00 e a segunda praça, com lance inicial de R$128.036,18, oferece um desconto significativo de aproximadamente 18%. Considerando o valor de avaliação de R$157.500,00, a segunda praça representa uma excelente oportunidade de aquisição com um deságio considerável.
  • Incremento Mínimo: O incremento mínimo de R$1.000,00 é padrão e permite ajustes finos no lance.
  • Comissão: A comissão de 5% deve ser adicionada ao lance vencedor.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance inicial na segunda praça é de R$128.036,18. Com base na avaliação, um lance estratégico poderia ser entre R$130.000,00 e R$140.000,00, dependendo da competitividade do leilão e do seu orçamento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, pesquise imóveis similares na região de Senador Canedo/GO para ter uma base sólida do valor de mercado atual. Verifique preços de venda e locação de casas com características semelhantes.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas ou benfeitorias necessárias.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável.
  4. Participação no Leilão: Monitore o leilão atentamente, especialmente durante a segunda praça. Esteja preparado para dar lances d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.500,00 e da 2ª praça é de R$ 128.036,18. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Matinha em Senador Canedo/GO. A região de Setor Matinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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