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Casa com 2 quartos e 82,93m² em Senador Canedo/GO , Setor Central 2 , Senador Canedo - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

151.47m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Senador Canedo/GO!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 82,93 m², em um terreno de 151,47 m². Ideal para quem busca espaço e conforto para a família.
A localização no Setor Central 2 garante acesso a comodidades e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 258.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 238.344,99
Economia: R$ 20.155,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Senador Canedo/GO. A casa, com 2 quartos e 2 banheiros, possui uma área construída de 82,93 m² e um terreno de 151,47 m², oferecendo um bom espaço para reformas e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 11/11/2025 às 13:00, com valor de avaliação de R$ 258.500,00. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando riscos e garantindo um bom negócio.
  • 2ª Praça: Início em 18/11/2025 às 13:00, com valor de R$ 238.344,99. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-se atrativa para investidores que buscam maior rentabilidade. O lance atual é de R$ 238.344,99, o que sugere que este é o valor de partida para a segunda praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da 2ª praça e o desconto oferecido, a estratégia mais recomendada seria aguardar o início da segunda praça. O valor de R$ 238.344,99 é um ponto de partida competitivo. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta que maximize o retorno sobre o investimento, sem ultrapassar um limite pré-determinado.

Observações Importantes:

  • O pagamento de 5% do valor do imóvel deve ser feito com recursos próprios, conforme indicado. É crucial ter a aprovação da carta de crédito antes do leilão.
  • Os débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante, portanto, é fundamental verificar a existência de IPTU, condomínio ou outras dívidas pendentes e incluí-las no cálculo do investimento total.
  • A matrícula 45331 e o IPTU 3200190110010 devem ser consultados para verificar quaisquer pendências.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.500,00 e da 2ª praça é de R$ 238.344,99. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Central 2 em Senador Canedo/GO. A região de Setor Central 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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