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Casa com 2 quartos em Senador Canedo/GO , Bairro Das Indústrias , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.51m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Senador Canedo/GO!
Esta casa oferece 69,51 m² de área construída em um terreno de 153 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e sala, é perfeita para famílias.
Localizada em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Senador Canedo/GO, com lance inicial de R$87.819,45 e avaliação de R$150.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. A área construída de 69,51 m² em um terreno de 153 m², com 2 quartos e 2 banheiros, é adequada para famílias ou para quem busca um imóvel para alugar.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Senador Canedo/GO para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 06/11/2025 às 10:00. Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, é prudente aguardar a primeira praça para tentar um lance mais vantajoso, mas com atenção ao incremento mínimo de R$2.000,00. Se o lance inicial for o único lance, o valor total a pagar será de R$92.210,42 (incluindo comissão), o que representa uma excelente oportunidade.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão (5%), impostos (IPTU, se aplicável), taxas de cartório e possíveis reformas. O IPTU mencionado é R$31351, mas o valor mensal não foi informado.
  • Potencial de Valorização: Senador Canedo é uma cidade em crescimento, o que pode indicar uma boa valorização imobiliária a médio e longo prazo. A localização do imóvel (Rua A, QD 18, LT 4A, Das Industrias) deve ser verificada quanto à infraestrutura local (escolas, comércio, transporte).
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Considerações Finais: Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com bom potencial de retorno, especialmente se adquirido próximo ao lance inicial. A estratégia de aguardar a primeira praça pode ser vantajosa, mas é crucial estar preparado para agir rapidamente caso haja poucos lances.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Das Indústrias em Senador Canedo/GO. A região de Bairro Das Indústrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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