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Casa com 2 Quartos em Seropédica - RJ , Centro , Seropedica - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa oferece 2 quartos, varanda, área de serviço e demais comodidades essenciais para o conforto familiar. Localizada em Seropédica - RJ, o imóvel conta com infraestrutura de lazer completa, incluindo churrasqueira, playground e salão de festas, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 95.971,30
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 183.698,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Seropédica - RJ, com 2 quartos e área construída de 76,15m², apresenta um valor de avaliação de R$ 178.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça tem um valor mínimo de R$ 183.698,71. Considerando que o valor mínimo da primeira praça é igual à avaliação, e que o leilão é único, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel. Se houver pouca concorrência, pode ser vantajoso dar um lance na primeira praça para garantir a aquisição. A descrição menciona condomínio e tributos como responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento. A área do terreno de 90,00m² oferece um bom espaço externo. Recomenda-se uma análise detalhada dos custos de condomínio e IPTU para ter uma visão completa dos gastos mensais. A localização em Seropédica, com acesso a áreas de lazer como churrasqueira e playground, pode ser um diferencial para valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Analisar o edital completo para entender todas as condições de pagamento e possíveis débitos.
  • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Seropédica para confirmar a atratividade do lance.
  • Avaliar a possibilidade de reformas ou melhorias que possam agregar valor ao imóvel após a aquisição.
  • Considerar o potencial de aluguel do imóvel, caso não seja para moradia própria.
  • Planejar o fluxo de caixa para cobrir o lance, custos de condomínio, IPTU e eventuais reformas.

Apesar de não haver informações sobre financiamento, a possibilidade de utilização do FGTS pode ser um facilitador para muitos compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Seropedica/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Seropedica, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Seropedica oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Seropedica.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.971,30 e da 2ª praça é de R$ 183.698,71. Para arrematar imóveis em leilão em Seropedica, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Seropedica no edital oficial. Imóveis de leilão em Seropedica geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Seropedica/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Seropedica. Confira outros imóveis em leilão em Seropedica.
Para participar de leilões de imóveis em Seropedica/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Seropedica constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Seropedica.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Seropedica, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Seropedica, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Seropedica tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Seropedica.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Seropedica depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Seropedica permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Seropedica/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Seropedica para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Seropedica incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Seropedica oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Seropedica. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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