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Casa com 2 quartos em Sertãozinho/SP , Terras Da Cidade , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Sertãozinho/SP!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área total de 108,74 m² e terreno de 168,81 m². Localizada em um bairro promissor, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 199.948,04
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 185.923,81
Economia: R$ 14.024,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Sertãozinho/SP, com lance inicial de R$199.948,04 e avaliação de R$175.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária.

Considerando que o lance inicial é superior à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$185.923,81. Essa redução de preço pode tornar o imóvel mais competitivo e atraente, especialmente se o objetivo for revenda após pequenas reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar o desenrolar da primeira praça para entender o interesse do mercado e se haverá lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça se torna o foco.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos totais de aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais reformas necessárias. A descrição menciona 34,35 m² de área privativa, o que sugere que o imóvel pode necessitar de modernização ou ampliação para aumentar seu valor de mercado.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Terras Da Cidade, Sertãozinho/SP. Comparar o valor de avaliação e os lances iniciais com os preços de mercado para definir um teto de investimento.
  • Estratégia de Reforma e Revenda: Se o imóvel for adquirido, planejar reformas focadas em otimizar o espaço e modernizar os acabamentos, visando um público que busca praticidade e conforto. A área de terreno de 168,81 m² pode permitir futuras expansões.
  • Financiamento e FGTS: Embora o HTML não mencione explicitamente a aceitação de financiamento, é comum em leilões da Caixa a possibilidade de uso de FGTS. Verificar as condições específicas do edital para entender as opções de pagamento.

A aquisição na segunda praça, com um lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.948,04 e da 2ª praça é de R$ 185.923,81. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terras Da Cidade em Sertãozinho/SP. A região de Terras Da Cidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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