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Direitos sobre terreno 200m² com casas, área construída 153m² , Jardim Santa Clara , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de adquirir direitos sobre um terreno de 200m² com duas residências construídas, totalizando aproximadamente 153,40m² de área construída.
Este imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, Jardim Santa Clara, em leilões em Sertãozinho/SP, oferecendo potencial para moradia ou investimento.

Importante destacar:
  • A área construída não está averbada na matrícula, o que requer regularização documental.
  • A área construída é maior que a informada no IPTU, o que pode impactar em futuras avaliações e impostos.
  • O imóvel pode ser adquirido com parcelamento facilitado, com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam valorização a médio prazo, considerando a localização e possibilidade de regularização e melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 16:00
Valor: R$ 126.933,92
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:00
Valor: R$ 126.933,92
3ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir direitos sobre um terreno com duas residências em leilões em Sertãozinho/SP. Com avaliação de R$ 211.556,53 e lance mínimo de R$ 126.933,92, o investimento inicial é acessível para o potencial retorno.

Recomendo aguardar o encerramento do primeiro ciclo de venda direta em 16/06/2025 para avaliar a concorrência e possíveis ofertas. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor pode aproveitar os ciclos seguintes até 29/07/2025 para tentar um lance mais competitivo.

É fundamental considerar a necessidade de regularização da construção, pois a matrícula não possui averbação, o que pode demandar investimento adicional e tempo para legalização junto aos órgãos competentes. Este processo, embora burocrático, pode valorizar significativamente o imóvel após a regularização.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 211.556,53
Lance MínimoR$ 126.933,92
Área Terreno200 m²
Área Construída153,40 m²
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 meses

Além disso, o investidor deve considerar os custos de regularização e eventuais melhorias para maximizar o valor de revenda ou aluguel. A localização em bairro residencial e a possibilidade de parcelamento facilitam a aquisição e valorização do imóvel.

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio prazo, que estejam dispostos a investir na regularização e valorização do imóvel, aproveitando o parcelamento e o potencial de valorização do bairro Jardim Santa Clara em Sertãozinho/SP.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.933,92 e da 2ª praça é de R$ 126.933,92. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Clara em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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