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Casa com 2 quartos em Sete Lagoas/MG , Esmeraldas Ii , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Sete Lagoas/MG!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 297,34m² em um terreno de 50,66m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, esta casa é perfeita para famílias ou investidores que desejam personalizar seu lar.
A localização em Sete Lagoas, uma cidade em crescimento, garante acesso a serviços e comodidades.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais de pagamento, incluindo possibilidade de uso de FGTS e financiamento SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 151.697,74
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em imóveis Caixa em Sete Lagoas/MG, com 2 quartos e 50,66m² de área construída e terreno, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um valor mais acessível, considerando que o lance mínimo atual é de R$ 151.697,74 e a avaliação é de R$ 150.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere que o imóvel pode ter sido ofertado na primeira praça com um valor mais elevado. A comissão do leiloeiro é de 5%, o que deve ser adicionado ao valor final de arrematação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Sete Lagoas/MG, especificamente no bairro Esmeraldas Ii, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após reformas.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o edital permita visitação, é crucial avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar as necessidades de reforma e estimar os custos envolvidos. A descrição menciona 297,34m² de área total, o que pode indicar uma construção maior que os 50,66m² de área privativa e terreno, sendo importante verificar essa discrepância.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e, se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar lances na segunda praça. Definir um valor máximo de lance que considere o valor de avaliação, os custos de reforma, a comissão do leiloeiro e a margem de lucro desejada.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento detalhadas no edital, especialmente a possibilidade de uso de FGTS e financiamento SBPE. É fundamental realizar a simulação de financiamento e obter a aprovação prévia do crédito junto à Caixa Econômica Federal antes do leilão para garantir a viabilidade da compra.
  • Análise de Riscos: Considerar os riscos inerentes a imóveis de leilão, como a necessidade de desocupação, possíveis dívidas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.697,74. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esmeraldas Ii em Sete Lagoas/MG. A região de Esmeraldas Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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