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Casa com 2 quartos em Sete Lagoas/MG , Esmeraldas Ii , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Sete Lagoas/MG!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam praticidade. Com uma área construída de 297,34m² e terreno de 50,66m², o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizada no bairro Esmeraldas II, a residência está próxima a comércios e serviços essenciais. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 87.819,45
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Sete Lagoas/MG, com 2 quartos e 50,66m² de área construída e terreno, apresenta um lance mínimo de R$ 87.819,45 e uma avaliação de R$ 150.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%. O leilão está aberto para lances e o encerramento está previsto para 26/01/2026.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Sete Lagoas, especificamente no bairro Esmeraldas Ii, para determinar o potencial de valorização e o valor de mercado real.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é significativamente inferior à avaliação, considerar um lance estratégico próximo ao lance mínimo, mas com margem para negociação caso haja disputa. Monitorar o encerramento do leilão e estar preparado para fazer um lance final dentro do orçamento estabelecido.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos com a comissão do leiloeiro (5%), possíveis débitos de IPTU e condomínio (a serem verificados no edital), custos de desocupação (se aplicável) e reformas necessárias.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel. Se necessitar de reformas, calcular o custo estimado e o potencial de retorno após a revitalização. Imóveis com área de terreno pequena podem ser mais adequados para reformas pontuais do que para grandes expansões.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (n. 33651) e o edital para entender quaisquer pendências documentais ou de regularização que possam impactar o custo total de aquisição.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). É crucial verificar as condições específicas de financiamento e a elegibilidade do imóvel e do comprador antes de participar do leilão.

Considerações Ad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esmeraldas Ii em Sete Lagoas/MG. A região de Esmeraldas Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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