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Casa com 2 Quartos em Sorocaba - Oportunidade Única , Quintais Do Imperador , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.07m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Sorocaba! Esta casa de 2 quartos no bairro Quintais do Imperador oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com área construída de 46,66m² e terreno de 140m², o imóvel está pronto para receber sua personalização. A localização privilegiada na Estrada de Aracoíaba facilita o acesso a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 308.848,57.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 189.109,37
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 185.309,14
Economia: R$ 3.800,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de InvestimentoPlano de Ação Sugerido
O imóvel em questão, localizado em imóveis de leilão em Sorocaba-SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 308.848,57 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 308.848,57. A 2ª praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 185.309,14, tornando-se uma oportunidade atrativa para investidores que buscam margem de negociação. A área construída de 46,66m² e o terreno de 140m² indicam um potencial para reformas e valorização. A descrição menciona 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e Wc, características comuns para imóveis residenciais. A menção de que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador é um ponto crucial a ser considerado nos custos adicionais.

Estratégia de Aquisição:

  • Monitorar atentamente a 1ª praça. Caso não haja lances, aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de desconto.
  • Realizar uma análise detalhada dos custos de reforma e adequação do imóvel, considerando a área construída e o estado de conservação.
  • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Sorocaba, especificamente no bairro Quintais Do Imperador, para definir um lance estratégico e um preço de revenda competitivo.
  • Considerar a possibilidade de utilizar recursos próprios ou FGTS, conforme as condições informadas, para otimizar o fluxo de caixa.

Estratégia Pós-Aquisição:

  • Avaliar o custo-benefício de uma reforma para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado.
  • Definir o público-alvo: famílias pequenas, jovens casais ou investidores para locação.
  • Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing focada nos diferenciais do imóvel e da região.
  • Se o objetivo for locação, pesquisar o valor médio de aluguel na área e os custos de manutenção.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.109,37 e da 2ª praça é de R$ 185.309,14. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quintais Do Imperador em Sorocaba/SP. A região de Quintais Do Imperador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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