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Casa com 150m² construída em Sorocaba/SP , Cajuru , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sorocaba!
Este imóvel em leilão oferece uma excelente área construída de 150,28m² em um terreno de 250m², localizado no Jardim Residencial Campos do Conde, bairro Cajuru. Ideal para quem busca investir ou morar em uma região em desenvolvimento. A proximidade com o Distrito de Éden e a fácil acesso à Rua José Tomaz Lopes tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:04
Valor: R$ 840.626,16
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:04
Valor: R$ 772.959,23
Economia: R$ 67.666,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, com área construída de 150,28m² e terreno de 250m², apresenta um lance inicial de R$ 840.626,16 na primeira praça e R$ 772.959,23 na segunda praça. Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, um investidor deve planejar cuidadosamente os custos e o tempo envolvidos nesse processo.

Estratégias de Investimento:

  • Análise de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, é crucial realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor de venda ou locação mais competitivo. A área construída de 150,28m² sugere um bom potencial para famílias.
  • Custos de Desocupação: O investidor deve orçar os custos legais e possíveis indenizações para a desocupação, além de um prazo estimado para que isso ocorra.
  • Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de reformas para valorizar o imóvel antes de colocá-lo no mercado. A área construída permite diversas adaptações.
  • Praça de Leilão: Para maximizar o retorno, o ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 772.959,23, representando uma economia potencial de aproximadamente 8% em relação ao lance inicial. No entanto, isso aumenta o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.

Cronograma Sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 840.626,16 e da 2ª praça é de R$ 772.959,23. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cajuru em Sorocaba/SP. A região de Cajuru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
Etapa Prazo Estimado Observações
Análise e Preparação 1-2 meses Orçamento de desocupação e reforma.
Desocupação 3-6 meses Dependendo do processo legal.
Reforma e Marketing 2-3 meses Preparação para venda ou locação.