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Casa com 2 quartos em Sorocaba/SP , Aparecidinha , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

145.37m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Sorocaba!
Esta casa, localizada no Loteamento Jardim Nova Aparecidinha, oferece 145,37m² de terreno e 56,37m² de área construída, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom espaço e potencial de valorização na região. A proximidade com comércios e serviços torna esta casa ainda mais atrativa para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 138.473,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica valores abaixo do mercado. A casa possui 2 quartos e uma área de terreno de 145,37m², com 56,37m² de área construída, o que sugere um bom potencial para reformas e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$220.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$138.473,13
  • Incremento Mínimo: R$2.000,00

A primeira praça apresenta um lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação, o que é muito atrativo. Minha recomendação seria monitorar atentamente o encerramento desta primeira praça. Se o lance inicial não for atingido, o imóvel pode ir para a segunda praça, onde o valor tende a ser ainda menor. No entanto, dada a diferença expressiva entre o lance inicial e a avaliação, há uma boa chance de que o lance inicial seja alcançado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar qualquer lance, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de leilão em Sorocaba, especificamente no bairro Aparecidinha e arredores. Verifique os preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Custos de Reforma: Avalie o estado de conservação do imóvel. Se possível, obtenha um laudo de vistoria ou visite o imóvel (se permitido) para estimar os custos de eventuais reformas necessárias. Considere que a área construída é de 56,37m², o que pode indicar uma estrutura compacta que pode ser modernizada ou expandida.
  3. Análise de Dívidas: Verifique se há dívidas de IPTU ou condomínio pendentes. O HTML indica o número de IPTU (764413002801000), mas não o valor. É crucial verificar se o comprador assume essas dívidas ou se elas serão quitadas pelo comitente.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.473,13. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aparecidinha em Sorocaba/SP. A região de Aparecidinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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