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Casa com 53 m² e vaga de garagem em Sorocaba - SP , Caguassu , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.16m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em um dos bairros mais procurados de imóveis Caixa em Sorocaba, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 53,16 m² e uma vaga de garagem, a casa está situada em um residencial que pode valorizar ainda mais com o tempo. A ocupação atual do imóvel requer atenção, pois o novo proprietário será responsável pela desocupação. É importante considerar o custo e o tempo que isso pode levar. O leilão está programado para encerrar em 23/09/2025, e o lance mínimo é de R$ 180.769,23. Com um incremento mínimo de R$ 1.000,00, é possível que o imóvel atraia lances competitivos. A avaliação do imóvel deve ser considerada para determinar a viabilidade do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 180.769,23
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Para maximizar o retorno sobre este imóvel, recomendo que você participe do leilão com um planejamento financeiro claro. O valor de avaliação e o lance mínimo são fatores cruciais a serem considerados. O imóvel está avaliado em um valor que pode ser inferior ao mercado, o que representa uma oportunidade de compra.
Data do LeilãoValor MínimoIncremento Mínimo
23/09/2025R$ 180.769,23R$ 1.000,00

Além disso, é fundamental que você se prepare para a eventual desocupação do imóvel, pois ele está atualmente ocupado por terceiros. Isso pode envolver custos adicionais e tempo. Considere também a possibilidade de realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor o potencial de valorização do imóvel na região.
Por fim, esteja atento a eventuais débitos de IPTU e condomínio, pois a responsabilidade pela quitação será sua após a compra. Uma análise detalhada dos custos envolvidos ajudará a garantir que este investimento seja rentável a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.769,23. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caguassu em Sorocaba/SP. A região de Caguassu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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