Casa com 2 Quartos em Sumaré - SP , São Domingos , Sumaré - SP

Este imóvel em leilao com descontos em Sumaré-SP, com 2 quartos e área construída de 46,67m² em um terreno de 125m², apresenta um valor de avaliação de R$ 270.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 270.000,00. O valor mínimo para o 2º leilão é de R$ 162.000,00, representando um desconto significativo de 40%.

Plano de Ação para Investidor:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Primavera, Sumaré-SP. Comparar com o valor de avaliação e o lance mínimo do 2º leilão para identificar o potencial de valorização.
• Estratégia de Lance: Considerar aguardar o 2º leilão para adquirir o imóvel com um desconto substancial. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento.
• Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de condomínio (também responsabilidade do comprador), custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
• Financiamento: O imóvel permite financiamento SBPE. Verificar as condições e taxas de juros para o financiamento, caso o comprador necessite.
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região de Sumaré e a demanda por imóveis residenciais.
• Reforma e Revenda/Locação: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução. Após a aquisição e possíveis melhorias, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance (2º Leilão)	162.000,00
IPTU Anual (Estimativa)	1.200,00
Condomínio Mensal... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sumaré/SP IPL 4.7 Extrajudicial Frazao Casa ocupada com 179,55 m² e 250 m² de terreno 1ª Praça: R$ 478.800 Leilão: 08/09/2026 Casa ocupada com 179,55 m² e 250 m² de t... IPL 3.9 Extrajudicial Portal Zuk Casa ocupada com 179 m² construídos em terreno de 250 m² 1ª Praça: R$ 393.120 Leilão: 25/08/2026 Casa ocupada com 179 m² construídos em t... IPL 5.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em Sumaré 1ª Praça: R$ 230.000 2ª Praça: R$ 190.140 Leilão: 18/09/2026 Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em... IPL 2.0 Extrajudicial Biasi Leilões Casa Padrão Ocupada 3 Quartos 179m² Construídos 1ª Praça: R$ 504.000 Leilão: 11/08/2026 Casa Padrão Ocupada 3 Quartos 179m² Cons... IPL 3.1 Extrajudicial SuperBID Casa com 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 3 vagas de garagem 1ª Praça: R$ 503.000 2ª Praça: R$ 503.000 Leilão: 11/05/2026 Casa com 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros... IPL 8.3 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 69m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 90.857 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 69m² con... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré? O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Sumaré? Este casa em leilão está localizado no bairro São Domingos em Sumaré/SP. A região de São Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Sumaré? Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Sumaré? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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