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Casa com 2 Quartos em Sumaré/SP , João Paulo Ii , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Sumaré/SP!
Adquira esta casa com 52,61 m² de área construída e um terreno de 263,87 m². Localizada no bairro Jardim João Paulo II, esta propriedade oferece potencial para investimento ou moradia. A Caixa Econômica Federal está promovendo este leilão com condições flexíveis de pagamento, incluindo à vista, FGTS e financiamento SBPE. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valorização garantida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 293.800,64
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Sumaré/SP, com 52,61 m² construídos e 263,87 m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A descrição indica que o leilão é da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em processos transparentes e condições de pagamento favoráveis, como à vista, uso de FGTS e financiamento SBPE.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo (disponível em https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1768824173.pdf). Preste atenção especial às cláusulas sobre responsabilidade por dívidas (IPTU e condomínio, que são do comprador), custos de desocupação e regularização, e quaisquer pendências judiciais ou administrativas.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Reforma: Embora o valor de mercado não esteja explícito, a avaliação da Caixa é de R$ 390.000,00 e o lance mínimo inicial é de R$ 293.800,64. Uma pesquisa de mercado comparativa na região de Sumaré, especificamente no bairro Jardim João Paulo Ii, é fundamental para determinar o valor real de mercado após a aquisição e possíveis reformas. Considere o custo de reformas para adequar o imóvel às expectativas do mercado local ou para locação.
  • Estratégia de Lance: O leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado. Acompanhe a disputa e defina um limite máximo de lance baseado na sua análise de custo total (aquisição + reformas + custos adicionais) e no retorno esperado. Dado que o lance mínimo é significativamente menor que a avaliação, há margem para negociação, mas é importante estar preparado para a concorrência.
  • Condições de Pagamento: Verifique a viabilidade de utilizar FGTS ou financiamento SBPE, conforme mencionado no edital. Caso opte por financiamento, inicie o processo de ap...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.800,64. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro João Paulo Ii em Sumaré/SP. A região de João Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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