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Casa com 2 Quartos em Taboão da Serra/SP , Jardim Helena , Taboão Da Serra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Taboão Da Serra!
Esta casa oferece 64,64 m² de área construída em um terreno de igual metragem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias pequenas ou para investimento. Localizada em uma região com fácil acesso e infraestrutura completa, esta é uma chance imperdível de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 203.940,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Taboão Da Serra, com 64,64 m² de área construída e terreno, 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$203.940,58 e a avaliação de mercado que pode ser estimada. A data de encerramento em 27/11/2025 às 10:00 sugere que há tempo para planejamento.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Beatriz e arredores. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os preços de imóveis à venda pode fornecer uma base sólida para definir o lance máximo.
  • Avaliação Detalhada: Embora o HTML não forneça o valor de avaliação, o lance inicial de R$203.940,58 serve como ponto de partida. Se o leilão for judicial, é comum que o lance inicial seja inferior ao valor de avaliação. Se for extrajudicial, pode estar mais próximo. A comissão de 5% deve ser adicionada ao lance vencedor.
  • Praça do Leilão: O leilão é descrito como 'LICITAÇÃO ABERTA' e 'Online', com encerramento em 27/11/2025. É importante verificar se há mais de uma praça e qual o valor da segunda praça, caso a primeira não tenha lances. Geralmente, a segunda praça oferece um desconto significativo.
  • Custos Adicionais: Além do lance e da comissão, considerar os custos de IPTU (R$ 36.23264.51.100217000004 - este número parece ser de inscrição cadastral, não valor mensal), condomínio (se aplicável e não informado), taxas de transferência, impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Potencial de Valorização: Taboão da Serra é uma cidade em constante desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso a São Paulo. Investir em um imóvel nesta região pode trazer bons reto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.940,58. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Helena em Taboão Da Serra/SP. A região de Jardim Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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