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Casa com 2 Quartos em Tatuí - Parque Residencial dos Passaros , Parque Residencial Dos Pássaros , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Tatuí! Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Localizada no Parque Residencial dos Passaros, possui área construída de 45,47m² e um terreno de 176m², proporcionando espaço para futuras expansões ou lazer. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 180.280,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 108.168,00
Economia: R$ 72.112,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Tatuí, com 2 quartos e área construída de 45,47m² em um terreno de 176m², apresenta um valor de avaliação de R$ 180.280,00 e um valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 108.168,00. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, aproveitando o desconto de aproximadamente 40%.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Tatuí, especificamente no Parque Residencial dos Passaros, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização após reformas.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel, que não foram detalhados no edital.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para o segundo leilão, considerando o valor de avaliação, o valor mínimo do segundo leilão e os custos adicionais. É crucial não ultrapassar o valor de mercado estimado para garantir a rentabilidade.
  • Utilização de FGTS: Verificar a possibilidade de utilizar o FGTS para a entrada ou pagamento parcial, conforme mencionado na descrição, o que pode facilitar a aquisição.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a longo prazo, considerando o desenvolvimento da região de Tatuí e a demanda por imóveis residenciais. A área do terreno permite ampliações que podem aumentar o valor de mercado.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam afetar a propriedade ou o valor do imóvel.

Este imóvel representa uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em cidades do interior de São...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.280,00 e da 2ª praça é de R$ 108.168,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Dos Pássaros em Tatuí/SP. A região de Parque Residencial Dos Pássaros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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