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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Tatuí , Parque Residencial Dos Pássaros , Tatuí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em ofertas de leilão em Tatuí!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 45,47m², com terreno de 176m². Localizada no Parque Residencial dos Pássaros, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e FGTS. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 180.280,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 122.459,07
Economia: R$ 57.820,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação

O imóvel em ofertas de leilão em Tatuí, com 2 quartos e área construída de 45,47m² em um terreno de 176m², apresenta um valor de avaliação de R$ 180.280,00. A primeira praça tem o mesmo valor mínimo, enquanto a segunda praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 122.459,07. A localização no Parque Residencial Dos Pássaros é um ponto positivo para quem busca um ambiente residencial.

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance inicial na segunda praça seria de R$ 122.459,07. É fundamental verificar a possibilidade de financiamento e utilizar recursos próprios e FGTS para compor o pagamento, conforme as regras do leilão. Recomenda-se uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e possíveis custos de reforma. A análise da matrícula e do edital é crucial para entender quaisquer ônus ou pendências.

  • Fase 1: Aguardar a segunda praça.
  • Fase 2: Preparar documentação para utilização de FGTS e/ou financiamento.
  • Fase 3: Definir o lance máximo com base na avaliação de mercado e custos adicionais.
  • Fase 4: Participar do leilão e efetuar o lance.
  • Fase 5: Regularizar a documentação e assumir a posse do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.280,00 e da 2ª praça é de R$ 122.459,07. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Dos Pássaros em Tatuí/SP. A região de Parque Residencial Dos Pássaros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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