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Casa com 2 Quartos em Tatuí/SP , Jardim Santa Rita De Cassia , Tatuí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Tatuí/SP!
Este imóvel oferece 45,47 m² de área privativa e um terreno de 176 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 banheiro, atende perfeitamente às necessidades de uma família. Além disso, conta com 2 vagas de garagem. Localizado em uma área residencial tranquila, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 153.076,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 514 em leilão de imóveis em Tatuí/SP:

Este imóvel, com lance inicial de R$153.076,13 e valor de avaliação de R$250.000,00, apresenta um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto forte para investidores. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem interessante para negociação e valorização futura.

CaracterísticaDetalhe
TipoCasa
Quartos2
Vagas de Garagem2
Área Construída45,47 m²
Área do Terreno176 m²

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Compra: Dado que o leilão é extrajudicial e o encerramento está previsto para 13/01/2026, a primeira praça (lance inicial) é a mais indicada para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível. A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação é de aproximadamente 38,7%, o que é um desconto significativo.
  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, seria crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tatuí/SP, especialmente no bairro Residencial Vida Nova Tatuí. Verificar preços de venda de casas com 2 quartos e áreas semelhantes pode ajudar a definir um lance máximo mais assertivo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. O valor de R$153.076,13 é apenas o lance inicial, e o custo total pode ser maior.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de alguma reforma, orçar os custos e avaliar se o investimento adicional se alinha com o potencial de retorno. A área construída de 45,47 m² pode permitir otimizações internas.
  • Estratégia de Revenda ou Locação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.076,13. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rita De Cassia em Tatuí/SP. A região de Jardim Santa Rita De Cassia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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