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Casa com 2 Quartos em Teixeira de Freitas - BA , Jardim Beira Rio , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.82m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis Caixa em Teixeira De Freitas!
Este imóvel de 2 quartos, com 2 banheiros e 69,82m² de área construída em um terreno de 400m², representa um excelente investimento. Localizado em uma área promissora, oferece potencial de valorização e rentabilidade. A proximidade com comodidades e a possibilidade de financiamento tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 207.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 124.200,00
Economia: R$ 82.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investimento

Este imóvel, com 2 quartos e 2 banheiros, localizado em imóveis Caixa em Teixeira De Freitas - BA, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 207.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 124.200,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere uma margem significativa para negociação e potencial de lucro.

Estratégia de Aquisição

Recomenda-se aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 30/01/2026, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 124.200,00. Este valor representa um desconto considerável em relação ao valor de avaliação, o que pode otimizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Pós-Aquisição
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado. Focar em melhorias na cozinha e banheiros, que costumam ter grande impacto na percepção de valor.
  • Mercado de Aluguel: Pesquisar a demanda por aluguel na região de Jardim Beira Rio. Se houver boa procura, o imóvel pode gerar renda passiva imediata.
  • Revenda Estratégica: Caso o objetivo seja a revenda, após as melhorias, posicionar o imóvel no mercado com um preço competitivo, visando um lucro rápido. A área do terreno (400m²) pode ser um diferencial para futuras expansões ou projetos.
  • Análise de Custos: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos ao calcular a rentabilidade total do investimento.
Observações Importantes

É crucial verificar as condições exatas de utilização do FGTS e quaisquer outras restrições ou custos adicionais mencionados no edital...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Beira Rio em Teixeira De Freitas/BA. A região de Jardim Beira Rio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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