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Casa com 2 Quartos em Teixeira de Freitas/BA , Luiz Eduardo Magalhães , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

161.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Teixeira De Freitas/BA!
Este imóvel, localizado na Rua Projetada 193, nº 109, no bairro Luís Eduardo Magalhães, oferece uma excelente área construída de 61,1 m² e um terreno de 161,64 m². Com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento e lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 157.940,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Teixeira De Freitas/BA, com 2 quartos e área construída de 61,1 m² em um terreno de 161,64 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca moradia própria.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, a possibilidade de financiamento é um ponto forte, especialmente se o comprador puder utilizar recursos próprios como FGTS.

Análise de Praças e Lances:

  • Lance Inicial (1ª Praça): R$157.940,05. Este valor pode ser considerado um ponto de partida. É crucial verificar se há lances anteriores ou se o mercado local suporta este valor.
  • Valor de Avaliação: R$123.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o lance inicial pode estar acima do valor de mercado, o que pode ser uma vantagem se o leilão não atrair muitos interessados na primeira praça.
  • Encerramento: 09/12/2025 10:00. A data de encerramento é relativamente distante, o que permite um planejamento cuidadoso.

Estratégia de Investimento:

A recomendação seria aguardar a primeira praça e observar a movimentação. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação em praças futuras, embora o HTML não forneça informações sobre as datas das demais praças.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do encerramento, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Teixeira de Freitas, bairro Luís Eduardo Magalhães, para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  3. Simulação de Financiamento: Caso o compr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.940,05. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Luiz Eduardo Magalhães em Teixeira De Freitas/BA. A região de Luiz Eduardo Magalhães possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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