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Casa com 2 quartos em Teixeira de Freitas/BA , Jardim Beira Rio , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.15m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Teixeira De Freitas/BA!
Esta casa oferece 76,15 m² de área construída e privativa, em um terreno de 200 m². Possui 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 2 banheiros, além de 1 vaga de garagem. Localizada no Residencial Jardim das Palmeiras, uma área em desenvolvimento. Ideal para quem busca um lar com bom espaço e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 168.455,73
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 157.845,54
Economia: R$ 10.610,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Teixeira De Freitas/BA, com 2 quartos, 2 banheiros e 200m² de terreno, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A área construída de 76,15 m² é adequada para famílias pequenas ou casais.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça27/01/2026 10:00R$168.455,73(Valor original)
2ª Praça02/02/2026 10:00R$157.845,54Aproximadamente 6,3% de desconto em relação à 1ª praça.

Considerando o valor de avaliação de R$160.000,00, a 2ª praça, com lance inicial de R$157.845,54, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um pequeno desconto, o que pode ser vantajoso. No entanto, o valor de avaliação é muito próximo ao lance inicial da 2ª praça, o que sugere que o mercado local pode ter um valor percebido ligeiramente superior.

Estratégia de Investimento:

  • Observar a 1ª Praça: Embora o lance inicial seja mais alto, é importante monitorar se haverá lances. Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, a 2ª praça se torna mais atrativa.
  • Foco na 2ª Praça: O lance inicial de R$157.845,54 na 2ª praça é o ponto de partida. Recomenda-se preparar um lance máximo ligeiramente acima deste valor, considerando o valor de avaliação e o potencial de mercado. Um lance entre R$158.000,00 e R$165.000,00 pode ser estratégico, dependendo da concorrência.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Teixeira de Freitas/BA, especificamente no bairro Jardim Beira Rio e arredores, para entender o valor de mercado atual para casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, infraestrutura).
  • Potencial de Valorização: O imóvel está localizado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.455,73 e da 2ª praça é de R$ 157.845,54. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Beira Rio em Teixeira De Freitas/BA. A região de Jardim Beira Rio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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