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Casa com 4 quartos, 5 banheiros, 1 vaga e 3 varandas, área 260m² , Monte Castelo , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

260.35m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Conta com 1 vaga de garagem e 3 varandas/sacadas, proporcionando áreas de lazer e descanso ao ar livre. A área construída e privativa é de 260,35 m², distribuída em ambientes como sala, lavabo, cozinha, terraço e área de serviço, tudo em um terreno de 450 m². A localização em Monte Castelo, leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, oferece um bairro tranquilo e com boa infraestrutura. O imóvel possui área não averbada, o que pode ser um ponto a ser regularizado futuramente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:00
Valor: R$ 561.394,13
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 244.800,00
Economia: R$ 316.594,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 408.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 561.394,13 para o primeiro leilão. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um lance mínimo significativamente menor, R$ 244.800,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoMonitorar o andamento e o valor dos lancesVerificar se o imóvel é arrematado próximo ao valor de avaliação
2º LeilãoPreparar oferta para lance mínimo de R$ 244.800,00Possibilidade de adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado
RegularizaçãoInvestir na averbação da área não averbadaGarantir segurança jurídica e valorização do imóvel
Reforma e ValorizaçãoRealizar melhorias nas varandas e áreas externasAumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou venda futura

Além disso, é importante considerar que o pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que exige planejamento financeiro. O imóvel está localizado em bairro residencial com boa infraestrutura, o que facilita a revenda ou locação. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, portanto, deve-se incluir esses custos no planejamento financeiro.

  • Verificar documentação e possíveis pendências legais antes da compra.
  • Considerar o potencial de valorização da região.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia ou investimento em aluguel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e que possuem capital disponível para pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 561.394,13 e da 2ª praça é de R$ 244.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Castelo em Teixeira De Freitas/BA. A região de Monte Castelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Teixeira De Freitas fica no condomínio Imobiliária RE/MAX Potência. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teixeira De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imobiliária RE/MAX Potência em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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