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Casa com 2 quartos em Teotônio Vilela/AL , Centro , Teotônio Vilela - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Teotônio Vilela/AL!
Este imóvel oferece uma excelente base para investimento, com 72m² de área construída e um terreno de 175m², permitindo futuras expansões ou projetos paisagísticos.
A localização no centro, em rua em projeto, sugere um potencial de valorização.
Ideal para quem busca um lar com espaço ou para investidores que vislumbram o potencial de crescimento da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 52.102,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel em imóveis de leilão em Teotônio Vilela/AL, com valor de avaliação de R$ 90.000,00 e lance inicial de R$ 52.102,60, apresenta uma oportunidade interessante para investidores.

Considerando que o leilão é único e online, com status 'Aberto para Lances', a estratégia seria:

Análise de Praças e Lances:

  • Leilão Único Online: A data de encerramento é crucial. Como não há informações sobre praças futuras, o foco deve ser no lance atual.
  • Lance Inicial: R$ 52.102,60. Este é o ponto de partida para a oferta.
  • Valor de Avaliação: R$ 90.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação indica uma margem para negociação ou um bom ponto de entrada.

Estratégia de Lances:

A recomendação é monitorar o leilão de perto. Se o lance atual permanecer próximo ao lance inicial, pode-se considerar um lance competitivo, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que haja uma análise de mercado mais aprofundada que justifique.

Potenciais de Valorização e Uso:

O imóvel possui 72m² de área construída e 175m² de terreno, oferecendo:

  • Reforma e Revenda: Com um investimento calculado em reformas, o imóvel pode ser valorizado e revendido por um preço superior ao de avaliação. A área do terreno permite ampliações.
  • Locação: A localização no Centro da cidade pode ser um atrativo para locação residencial ou comercial, gerando renda passiva.
  • Análise de Débitos: A observação menciona que débitos de IPTU e condomínio estão sendo levantados. É fundamental verificar os valores exatos e quem será o responsável pelo pagamento (comprador ou vendedor) antes de fazer uma oferta. A ausência de valores definidos para IPTU e condomínio é um ponto de atenção.

Próximos Passos:

  1. Verificar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teotônio Vilela/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teotônio Vilela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teotônio Vilela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teotônio Vilela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.102,60. Para arrematar imóveis em leilão em Teotônio Vilela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teotônio Vilela no edital oficial. Imóveis de leilão em Teotônio Vilela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Teotônio Vilela/AL. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teotônio Vilela. Confira outros imóveis em leilão em Teotônio Vilela.
Para participar de leilões de imóveis em Teotônio Vilela/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teotônio Vilela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teotônio Vilela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teotônio Vilela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teotônio Vilela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teotônio Vilela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teotônio Vilela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teotônio Vilela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teotônio Vilela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teotônio Vilela/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teotônio Vilela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teotônio Vilela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teotônio Vilela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teotônio Vilela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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