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Casa com 2 quartos em Teresina, PI , Angelim , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Teresina!
Este imóvel oferece 60,04 m² de área construída em um terreno de 283,51 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, terraço e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
Localizado no bairro Angelim, em uma rua tranquila e de fácil acesso, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 135.461,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Teresina, PI, apresenta um lance inicial de R$ 135.461,31 e uma avaliação de R$ 105.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode estar sendo ofertado em um leilão com potencial de valorização, especialmente se a avaliação for conservadora.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, é provável que haja uma boa liquidez e possibilidade de financiamento, o que pode atrair um número maior de compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Avaliação: Investigar a fundo a avaliação de R$ 105.000,00. É crucial entender se essa avaliação foi feita recentemente e se considera as condições atuais do mercado imobiliário em Teresina, especificamente no bairro Angelim. Se a avaliação for antiga ou subestimada, o lance inicial de R$ 135.461,31 pode ser mais condizente com o valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: O leilão encerra em 05/12/2025. Dado que o lance inicial é R$ 135.461,31 e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, é recomendável monitorar os lances e definir um teto máximo baseado em uma pesquisa de mercado mais aprofundada de imóveis similares na região.
  • Potencial de Valorização: Se o objetivo for investimento, após a aquisição, considerar reformas pontuais para valorizar o imóvel. A área do terreno (283,51 m²) oferece potencial para expansão ou melhorias na área externa.
  • Financiamento: Confirmar as condições de financiamento com a Caixa Econômica Federal. A possibilidade de financiamento é um grande atrativo e pode facilitar a revenda futura ou a própria utilização do imóvel.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 2677 do 9º Ofício do CRI de Teresina/PI) e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.461,31. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Angelim em Teresina/PI. A região de Angelim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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