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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, área construída de 140m², desocupada , Santo Antonio , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140.33m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 140,33 m² em um terreno de 300 m². Possui áreas funcionais como sala, cozinha, área de serviço e terraço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização em Santo Antonio, ofertas de leilão em Teresina, é estratégica para quem deseja proximidade com serviços urbanos e infraestrutura local. O imóvel está disponível para venda com condições que permitem o uso de recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.

O imóvel apresenta uma boa área privativa, o que pode ser valorizado para reformas ou melhorias, aumentando seu potencial de valorização. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação, o que pode ser um ponto positivo para controle financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 153.847,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 180.997,26, que representa um desconto significativo de 36,27% sobre a avaliação de R$ 284.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoConsiderar aguardar a licitação aberta em 25/08/2025 para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
Condições de PagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra e evitar burocracias de financiamento.
Potencial de ValorizaçãoInvestir em pequenas reformas para modernizar a casa, valorizando a área construída de 140,33 m² e o terreno de 300 m².
Uso do ImóvelDestinar para aluguel residencial, aproveitando a boa quantidade de quartos e banheiros para famílias.
Custos FixosConsiderar o limite de 10% do valor de avaliação para despesas condominiais e tributos, planejando o fluxo de caixa.

Além disso, é importante monitorar o andamento do leilão e possíveis concorrentes para ajustar a oferta. A matrícula e documentação estão disponíveis para análise, garantindo segurança jurídica. A localização em ofertas de leilão em Teresina, bairro Santo Antonio, é um ponto positivo para atrair locatários ou futuros compradores.

  • Verificar a possibilidade de financiamento para ampliar o público comprador.
  • Estudar o mercado local para definir o valor ideal de aluguel ou revenda.
  • Planejar melhorias que aumentem a atratividade do imóvel.

Com essa abordagem, o investimento pode gerar retorno consistente e seguro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.847,67. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Teresina/PI. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condomínio Alameda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alameda em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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