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Casa com 2 Quartos em Teresina - PI , Alegre , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em casas de leilão em Teresina! Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Alegre, com fácil acesso a serviços e comodidades. Ideal para quem busca um lar confortável ou um investimento promissor na capital do Piauí. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2026 10:00
Valor: R$ 64.571,15
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 67.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Teresina, Piauí, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com 2 quartos e uma área construída de 47,62m² em um terreno de 161,00m², a casa está localizada na Avenida Doutor Josue de Moura Santos, 2313, no bairro Alegre.

Considerando as datas dos leilões, a primeira praça ocorre em 09/03/2026 e a segunda em 13/03/2026. O valor de avaliação é de R$ 113.000,00, com o lance mínimo da primeira praça em R$ 184.999,98 e da segunda praça em R$ 67.800,00. A diferença significativa entre os lances mínimos sugere que a segunda praça pode ser mais vantajosa financeiramente, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do bairro Alegre, Teresina. Comparar o valor de mercado com os lances mínimos para determinar o potencial de lucro.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso o leiloeiro ou a Caixa permitam, uma visita ao imóvel é crucial para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e entender melhor o entorno.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de lance com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando os custos de reforma e impostos. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, reavaliar a estratégia para a segunda praça, aproveitando o lance mínimo reduzido.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos com condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de eventuais custos de reforma.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras. Verificar a possibilidade de financiamento bancário para complementar o pagamento, caso o comprador não possua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.571,15 e da 2ª praça é de R$ 67.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alegre em Teresina/PI. A região de Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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