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Casa com 2 Quartos em Teresina/PI , Esplanada , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Teresina/PI!
Adquira esta casa com 47,84m² de área privativa e um amplo terreno de 300m². O imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Localizada no bairro Esplanada, em uma área em desenvolvimento, esta casa representa um excelente investimento.
Não perca a chance de fazer um ótimo negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 134.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 99.348,22
Economia: R$ 34.651,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilão em Teresina/PI, com 2 quartos e um terreno de 300m², a estratégia de investimento dependerá do momento do leilão e do capital disponível.

Avaliação e Praças: A avaliação do imóvel é de R$ 83.000,00, mas o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 134.000,00 e para o segundo leilão é de R$ 99.348,22. Se o objetivo for maximizar o retorno e minimizar o risco, seria prudente aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor. Isso pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de Ação:

  • Fase 1: Monitoramento e Pesquisa (Até o 2º Leilão): Durante o período entre o primeiro e o segundo leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário na região de Esplanada, Teresina/PI. Analisar o valor de imóveis similares (casas com 2 quartos e terrenos de tamanho semelhante) na área para determinar um valor de mercado realista. Verificar também a infraestrutura local, como acesso a transporte público, comércio, escolas e serviços de saúde.
  • Fase 2: Estratégia de Lance (2º Leilão): Com base na pesquisa de mercado, definir um teto de investimento. Se o lance mínimo do segundo leilão (R$ 99.348,22) estiver alinhado com o valor de mercado apurado, pode-se considerar um lance inicial próximo a esse valor. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que sugere uma competição moderada. É importante estar preparado para fazer lances incrementais, mas sem ultrapassar o valor máximo definido, garantindo a rentabilidade.
  • Fase 3: Pós-Aquisição: Após a aquisição, caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos de reparo e modernização. Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing eficaz, destacando os pontos fortes do imóvel, como o terreno amplo e a localização em uma área com potencial de val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.348,22. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esplanada em Teresina/PI. A região de Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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