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Casa com 2 quartos em Teresina/PI , Santa Maria , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Teresina/PI!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 60,86m² em um terreno de 109,09m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, atende perfeitamente às necessidades de famílias. A vaga de garagem garante praticidade no dia a dia.

A localização no Condomínio Reserva do Norte 6, Bairro Santa Maria, proporciona segurança e tranquilidade. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições facilitadas de pagamento, incluindo opções de financiamento e uso de FGTS. Consulte o edital para mais detalhes e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 129.608,23
Economia: R$ 80.391,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Teresina/PI, com 2 quartos e 60,86m² de área construída em um terreno de 109,09m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A descrição indica que o imóvel está em um condomínio fechado (Reserva do Norte 6), o que pode agregar valor em termos de segurança e infraestrutura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 20/01/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 210.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 202.333,93. Como o lance mínimo da 1ª praça é superior à avaliação, é provável que o imóvel não seja arrematado nesta etapa.
  • 2ª Praça: Inicia em 26/01/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 129.608,23. Este valor é significativamente menor que a avaliação, tornando esta praça mais atrativa para lances. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando os valores, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. O lance inicial de R$ 129.608,23 oferece uma margem considerável para negociação e potencial de lucro após a reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Teresina/PI, especialmente no Bairro Santa Maria e em condomínios fechados, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel.
  2. Análise de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. A descrição não especifica o estado de conservação, mas é comum em leilões que os imóveis necessitem de atualizações. Incluir custos de desocupação, se aplicável.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Por exemplo, se o valor de mercado de um imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.608,23. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Teresina/PI. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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