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Casa com 2 Quartos em Teresina/PI , Vale Do Gavião , Teresina - PI

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.8m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Teresina/PI!
Esta casa oferece 85,8 m² de área construída e privativa, com um terreno de 300 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e terraço, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem.
Localizada em Teresina, PI, na RUA 08, N. 6907, LOTE 05 QD. D, no bairro VALE DO GAVIAO, esta é uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 126.706,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Teresina/PI, com 2 quartos e 300m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$126.706,32. Considerando que a avaliação não foi explicitamente informada, e o lance inicial é o único valor financeiro disponível além do incremento mínimo de R$1.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial, ou monitorar a evolução dos lances se for extrajudicial e o leilão estiver aberto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão até o seu encerramento. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, verificar se há uma segunda praça com valor reduzido.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado, realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de VALE DO GAVIAO para entender o valor de imóveis similares (casas com 2 quartos e terreno de aproximadamente 300m²). Isso ajudará a definir o valor máximo de lance.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de reforma e expansão do imóvel. A área de terreno de 300m² permite ampliações ou até mesmo a construção de uma área de lazer, agregando valor significativo.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça e houver uma segunda com valor mais atrativo, considerar um lance próximo ao valor de avaliação (se esta for obtida posteriormente) ou um valor que represente um bom retorno sobre o investimento após reformas. Se o leilão for extrajudicial e aberto, definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados, e utilizá-lo como limite para lances automáticos.

A ausência de informações sobre a situação de ocupação e a avaliação detalhada exige cautela. A prioridade deve ser a aquisi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.706,32. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Do Gavião em Teresina/PI. A região de Vale Do Gavião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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