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Casa com 2 quartos em Tijucas/SC , Areias , Tijucas - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Tijucas/SC!
Esta casa oferece 60,13 m² de área construída em um terreno de 120,17 m², com 2 quartos e 2 banheiros. Localizada em um bairro tranquilo, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto significativo no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 291.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 175.644,88
Economia: R$ 115.355,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Tijucas/SC, com 60,13 m² de área construída e 120,17 m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 39,64% do valor de avaliação no segundo leilão. A avaliação inicial é de R$291.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$175.644,88. Dado que a situação de ocupação precisa ser constatada pelo interessado, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para maximizar a economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tijucas/SC, focando em bairros com características semelhantes ao Res. Pau Brasil. Verifique os preços de venda de casas com 2 quartos e área construída próxima a 60 m².
  • Visita Técnica (se possível): Caso a situação de ocupação permita, tente realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem real.
  • Cálculo de Custos de Reforma: Com base na avaliação do estado do imóvel, estime os custos de quaisquer reformas ou reparos necessários. Inclua isso no seu orçamento total.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial para o segundo leilão é de R$175.644,88. Defina um valor máximo de lance que considere o valor de mercado, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. É recomendável não ultrapassar o valor de avaliação original (R$291.000,00) a menos que haja uma forte justificativa de mercado ou potencial de valorização muito alto.
  • Análise de Documentação: Acesse a matrícula do imóvel (link fornecido) e o edital para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar a propriedade ou o processo de aquisição.
  • Financiamento e Pagamento: Verifique as condições de pag...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tijucas/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tijucas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tijucas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tijucas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.644,88. Para arrematar imóveis em leilão em Tijucas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tijucas no edital oficial. Imóveis de leilão em Tijucas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areias em Tijucas/SC. A região de Areias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tijucas. Confira outros imóveis em leilão em Tijucas.
Para participar de leilões de imóveis em Tijucas/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tijucas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tijucas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tijucas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tijucas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tijucas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tijucas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tijucas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tijucas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tijucas/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tijucas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tijucas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tijucas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tijucas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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