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Casa 2 quartos, 1 vaga, 60m² construída, desocupada , Praca , Tijucas - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, área construída de 60,36m² em terreno de 95,39m². Possui área de serviço, lavabo, cozinha e sala, ideal para famílias pequenas ou casais. Localizado em leilões em Tijucas, SC, o imóvel oferece conforto e praticidade.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 309.191,04, e segunda praça com lance mínimo de R$ 185.514,62.

Características importantes:

  • Área construída e privativa de 60,36m²
  • Terreno de 95,39m²
  • 1 vaga de garagem
  • 2 quartos
  • Permite uso de FGTS e recursos próprios para pagamento

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 189.319,07
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 185.514,62
Economia: R$ 3.804,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do valor de avaliação, que é R$ 309.191,04. O lance mínimo da segunda praça é R$ 185.514,62, representando um desconto significativo, o que pode proporcionar uma boa margem para valorização futura ou revenda.

Considerando a localização em leilões em Tijucas, SC, e o porte do imóvel (60,36m² construídos em terreno de 95,39m²), o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação, estado de conservação e possíveis custos adicionais.
2. Participação no leilãoMonitorar o primeiro leilão e preparar lance para o segundo, visando o lance mínimo de R$ 185.514,62.
3. AquisiçãoSe arrematado, planejar reforma ou melhorias para valorização.
4. DestinaçãoDecidir entre revenda com lucro ou locação para geração de renda.

É importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e avaliar o potencial de valorização do bairro Praca em Tijucas. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para investidores que se enquadrem nas condições.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com risco controlado, especialmente se adquirido na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tijucas/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tijucas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tijucas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tijucas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.319,07 e da 2ª praça é de R$ 185.514,62. Para arrematar imóveis em leilão em Tijucas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tijucas no edital oficial. Imóveis de leilão em Tijucas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praca em Tijucas/SC. A região de Praca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tijucas. Confira outros imóveis em leilão em Tijucas.
Para participar de leilões de imóveis em Tijucas/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tijucas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tijucas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tijucas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tijucas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tijucas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tijucas.
Sim, este imóvel em leilão em Tijucas fica no condomínio Condomínio Bosque Peixoto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tijucas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosque Peixoto em Tijucas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tijucas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tijucas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tijucas/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tijucas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tijucas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tijucas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tijucas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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