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Casa com 2 quartos em Timon/MA , Cinturao Verde , Timon - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.17m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Timon/MA!
Esta casa oferece 61,17 m² de área construída em um terreno de 192m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e um terraço, é perfeita para famílias.
A localização no bairro Cinturão Verde é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércios.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 119.339,95
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 111.519,33
Economia: R$ 7.820,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Timon/MA, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 119.339,95 e uma avaliação de R$ 114.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere que o imóvel pode ter sido avaliado abaixo do valor de mercado ou que a primeira praça está com um valor mais elevado. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 111.519,33, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, o que pode ser vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e responsabilidades do comprador (desocupação, reformas, débitos de IPTU e condomínio).
  • Verificação de Débitos: Embora o edital mencione que débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, é fundamental verificar se há débitos pendentes e qual o valor aproximado para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça tem um lance mínimo superior à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo na segunda praça (R$ 111.519,33) é mais atrativo. Considere ofertar um lance um pouco acima deste valor, mas sempre respeitando o seu orçamento e o valor de mercado que você estimou para o imóvel.
  • Pesquisa de Mercado: Realize uma pesquisa de imóveis similares na região de Timon/MA para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona que são admitidos lances para pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). Se você pretende financiar, certifique-se de obter a pré-aprovação de crédito na Caixa Econômica Fede...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Timon/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Timon, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timon oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timon.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.339,95 e da 2ª praça é de R$ 111.519,33. Para arrematar imóveis em leilão em Timon, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timon no edital oficial. Imóveis de leilão em Timon geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cinturao Verde em Timon/MA. A região de Cinturao Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timon. Confira outros imóveis em leilão em Timon.
Para participar de leilões de imóveis em Timon/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Timon constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Timon.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timon, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Timon, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timon tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Timon.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timon depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timon permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timon/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timon para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timon incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Timon oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timon. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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