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Casa com 2 quartos em Tobias Barreto , Villa Real , Tobias Barreto - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Tobias Barreto!
Esta casa com 2 quartos, localizada no bairro Villa Real, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Com área total e construída de 55m² e um terreno de 180m², proporciona espaço e conforto. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 95.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 95.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 57.000,00
Economia: R$ 38.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em apartamentos leilão em Tobias Barreto, Sergipe, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma avaliação de R$ 95.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 95.000,00, o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de avaliação, o que sugere uma entrada sem deságio inicial. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 57.000,00, representa uma oportunidade ainda mais agressiva para aquisição, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A área construída de 55m² em um terreno de 180m² oferece um bom equilíbrio entre espaço útil e área externa, permitindo possíveis futuras expansões ou melhorias. A descrição indica 2 quartos, varanda/sacada, WC, sala e cozinha, características básicas e funcionais para moradia. A localização no bairro Villa Real, com CEP 49300-000, é um ponto a ser investigado quanto à infraestrutura local, acesso a serviços e potencial de valorização imobiliária na região. O fato de ser um leilão único, com edital específico (Edital: 0085/0225 - CPA/RE), requer atenção especial à leitura completa do edital e seus anexos, disponíveis para download. A matrícula nº 6983 e a inscrição imobiliária nº 1060170085001 são documentos cruciais para verificar a situação legal e fiscal do imóvel. A responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos, conforme indicado, deve ser considerada no cálculo final do investimento. A possibilidade de utilização de FGTS é um ponto positivo para potenciais compradores que buscam financiamento, embora o edital mencione apenas "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS", o que pode indicar que financiamento bancário tradicional não é a modalidade principal ou única aceita. Recomenda-se aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso, caso o orçamento permita e a estratégia de investimento seja focada em maximizar o retorno. Uma análise detalhada do mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tobias Barreto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tobias Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tobias Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tobias Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00 e da 2ª praça é de R$ 57.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tobias Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tobias Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Tobias Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Villa Real em Tobias Barreto/SE. A região de Villa Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tobias Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Tobias Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Tobias Barreto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tobias Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tobias Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tobias Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tobias Barreto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tobias Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tobias Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tobias Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tobias Barreto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tobias Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tobias Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tobias Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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