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Casa com 2 quartos em Tramandaí/RS , Zona Nova , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Tramandaí/RS!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Com uma área total de 88,5 m², é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizada em uma região promissora, esta propriedade representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 494.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 537.018,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Tramandaí/RS, com 2 quartos e 88,5 m² de área total, apresenta um lance inicial de R$494.000,00 e uma avaliação de R$494.000,00. A primeira praça encerra em 27/01/2026 com lance inicial de R$494.000,00, e a segunda praça em 02/02/2026 com lance inicial de R$537.018,92. O incremento mínimo é de R$10.000,00.

Considerando que o lance inicial e a avaliação são os mesmos, e que o leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um valor potencialmente menor, caso não haja lances na primeira. No entanto, é crucial monitorar a participação na primeira praça. Se houver pouca ou nenhuma movimentação, pode ser vantajoso ofertar o lance inicial para garantir a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tramandaí/RS para confirmar se o valor de avaliação e os lances iniciais estão alinhados com o mercado atual.
  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar atentamente os lances ofertados na primeira praça. Se o valor se aproximar ou ultrapassar o lance inicial, considerar ofertar o lance mínimo para não perder a oportunidade, caso o objetivo seja adquirir o imóvel rapidamente.
  • Estratégia para Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar um lance na segunda praça. O lance inicial da segunda praça é R$537.018,92. Avaliar a possibilidade de ofertar um valor ligeiramente acima deste, mas ainda abaixo do valor de mercado, se a pesquisa de mercado indicar margem para negociação.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Documentação: Verificar toda a docu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 494.000,00 e da 2ª praça é de R$ 537.018,92. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Nova em Tramandaí/RS. A região de Zona Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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