Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
64%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Tremembé-SP! Este imóvel de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Localizado em um loteamento tranquilo, possui área construída de 61m² e terreno de 131.25m², ideal para futuras expansões ou lazer. A proximidade com o centro de Tremembé e a infraestrutura local agregam valor. A forma de pagamento exclusiva à vista pode ser um diferencial para investidores ágeis.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 80.336,98
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 80.336,98
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em casas de leilão em Tremembé-SP, com valor de avaliação de R$ 206.000,00 e lance mínimo de R$ 80.336,98, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto expressivo de 61%. A característica de pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, sugere que o imóvel pode ser ideal para investidores com liquidez ou para quem busca uma aquisição sem burocracia de financiamento.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Dado o desconto significativo já na primeira praça (lance mínimo de R$ 80.336,98), a recomendação é focar na primeira oportunidade. Aguardar praças posteriores pode não ser vantajoso, pois o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento com base no valor de avaliação.
Análise de Mercado Local: Antes de fazer uma proposta, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Guedes, Tremembé-SP. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e áreas semelhantes (construída de 61m² e terreno de 131.25m²) ajudará a determinar um lance competitivo e lucrativo.
Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do bairro Guedes e de Tremembé como um todo. Fatores como desenvolvimento urbano, infraestrutura, segurança e acesso a serviços podem influenciar o valor futuro do imóvel.
Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de condomínio (se aplicável, com a ressalva da responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação) e custos de transferência de propriedade.
Plano de Ação: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro saudável. A estratégia deve ser agressiva na primeira praça, aproveitando o de...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Tremembé/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Tremembé/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tremembé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tremembé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tremembé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.336,98. Para arrematar imóveis em leilão em Tremembé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tremembé no edital oficial. Imóveis de leilão em Tremembé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Eldorado em Tremembé/SP. A região de Jardim Residencial Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tremembé. Confira outros imóveis em leilão em Tremembé.
Para participar de leilões de imóveis em Tremembé/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tremembé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tremembé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tremembé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tremembé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tremembé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tremembé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tremembé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tremembé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tremembé/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tremembé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tremembé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tremembé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tremembé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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