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Casa com 2 Quartos em Tremembé/SP - 52,85 m² , Jardim Residencial Eldorado , Tremembé - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Tremembé/SP!
Esta casa oferece 52,85 m² de área construída e um terreno de 125 m², ideal para quem busca um lar aconchegante com espaço para expandir. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, atende perfeitamente às necessidades de famílias pequenas ou casais. Localizada no Loteamento Residencial Vale das Flores, em uma rua tranquila e com fácil acesso. Uma excelente opção para investimento ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 237.598,12
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 218.345,22
Economia: R$ 19.252,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Tremembé/SP, com 52,85 m² de área construída e 125 m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$237.598,12 na primeira praça e R$218.345,22 na segunda praça, com uma avaliação de R$217.000,00. Dado que o lance inicial da segunda praça é ligeiramente superior à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, ou até mesmo abaixo dela, caso haja pouca disputa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tremembé/SP, focando no bairro Loteamento Residencial Vale das Flores. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: Monitorar atentamente o leilão da segunda praça (27/10/2025 às 10:00). O lance inicial é de R$218.345,22. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na sua capacidade financeira, considerando o lance inicial e o incremento mínimo de R$1.000,00.
  • Estratégia de Lances: Se o valor da segunda praça estiver dentro do esperado, considerar dar um lance inicial próximo ao valor de avaliação ou ligeiramente acima, dependendo da concorrência. Caso o lance inicial da segunda praça seja superado, estar preparado para aumentar o lance gradualmente, respeitando o incremento mínimo, até atingir o seu limite máximo pré-definido.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo financeiro os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Tremembé é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A área do terreno (125 m²) permite futuras expansões ou melhorias, agregando valor ao imóvel.

Con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tremembé/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tremembé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tremembé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tremembé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.598,12 e da 2ª praça é de R$ 218.345,22. Para arrematar imóveis em leilão em Tremembé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tremembé no edital oficial. Imóveis de leilão em Tremembé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Eldorado em Tremembé/SP. A região de Jardim Residencial Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tremembé. Confira outros imóveis em leilão em Tremembé.
Para participar de leilões de imóveis em Tremembé/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tremembé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tremembé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tremembé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tremembé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tremembé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tremembé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tremembé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tremembé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tremembé/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tremembé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tremembé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tremembé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tremembé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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