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Casa com 2 quartos em Três Lagoas - MS , Lapa , Três Lagoas - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Três Lagoas!
Esta casa espaçosa de 166 m² em Interlagos oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias. Com 1 vaga de garagem e uma área total de 250 m², o imóvel está localizado em uma região promissora. A venda é condicional, com valor de avaliação de R$ 547.000,00 e valor alvo de R$ 415.720,00. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 13:19
Valor: R$ 332.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Três Lagoas, MS, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 547.000,00 e o valor alvo de R$ 415.720,00. A área construída de 166,95 m² em um terreno de 250 m² é adequada para uma família, com 2 quartos e 1 banheiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Praça: O imóvel está em leilão extrajudicial com lance inicial de R$ 332.600,00 e incremento de R$ 30.000,00. A data de encerramento mencionada é 03/11/2025 às 13:19. É crucial monitorar os lances e definir um teto de investimento com base na avaliação e no valor de mercado local.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, e o edital especifica que as providências, riscos, custas e despesas para desocupação serão de responsabilidade do arrematante. É fundamental orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação antes de fazer uma oferta.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona "À vista ou Financiamento em até 420 meses". É importante verificar a possibilidade de financiamento com o Santander ou outra instituição, simulando as condições e taxas para entender o fluxo de caixa necessário.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), e possíveis custos com a desocupação e reformas. O IPTU mensal é de R$ 1.178,80.
  • Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Interlagos, Três Lagoas, para entender o valor de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um lance mais assertivo e a projetar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Interlagos e as perspectivas de valorização imobiliária a médio e longo prazo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 332.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lapa em Três Lagoas/MS. A região de Lapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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